Hur mycket fastighetsskatt betalar man?

Kort svar

Det beror på vilken typ av fastighet du äger. För en färdigbyggd villa eller ett fritidshus betalar du normalt kommunal fastighetsavgift, inte statlig fastighetsskatt. Avgiften räknas på taxeringsvärdet, inte direkt på vad du köpte huset för.

För inkomståret 2026 är avgiften 0,75 procent av taxeringsvärdet, men högst 10 425 kronor per bostadsbyggnad. Den redovisas i deklarationen 2027. För inkomståret 2025, som deklareras 2026, är taket 10 074 kronor. Om ni är flera ägare fördelas avgiften efter ägarandel. Den som äger fastigheten den 1 januari ansvarar normalt för hela årets avgift eller skatt.

Ett småhus med taxeringsvärde 1 000 000 kronor ger exempelvis 7 500 kronor i avgift för 2026. Med taxeringsvärde 2 000 000 kronor blir avgiften i stället takbeloppet 10 425 kronor, om huset inte omfattas av befrielse eller nedsättning.

Obebyggd småhustomt och småhus under uppförande omfattas i stället normalt av statlig fastighetsskatt på 1 procent av taxeringsvärdet. Andra fastighetstyper har andra regler.

Äger du en bostadsrätt betalar du inte fastighetsavgiften direkt för lägenheten. Föreningen betalar för fastigheten, vilket påverkar föreningens kostnader och kan påverka din månadsavgift.

Nybyggda småhus med värdeår 2012 eller senare är normalt befriade från fastighetsavgift de första 15 åren. Vissa pensionärer kan få nedsättning. Kontrollera din fastighet och rätt inkomstår hos Skatteverket; deklarationen våren 2026 gäller normalt inkomståret 2025.