28 AUG. 2026 · BOLÅN
Amorteringskravet: vem omfattas, och vad betyder det i kronor?
Amorteringskraven förvirrar många. Här är de tre trösklarna, räknade på ett konkret exempel, så du vet vad de betyder för din månadsbudget.
Grundregeln: lånar du mer än 50 procent av bostadens värde måste du amortera minst 1 procent per år av det ursprungliga lånebeloppet. Över 70 procents belåning, eller lån över 450 procent av bruttoinkomsten, krävs ytterligare amortering.
Ett exempel: ett lån på 3 miljoner kronor vid 60 procents belåning kräver minst 30 000 kronor i amortering per år, alltså 2 500 kronor i månaden, utöver räntan.
Kraven handlar om att hålla belåningen nere över tid, men de påverkar också din vardagsekonomi. Räkna alltid med amorteringskravet när du räknar på vad du har råd att betala, inte bara med räntekostnaden.
Vill du amortera extra utöver kraven? Det är ofta en bra affär, varje krona ger dig en avkastning som motsvarar din ränta, skattefritt och riskfritt. Men håll bufferten hel först: amorterade pengar kommer inte tillbaka utan att du lånar upp igen.
Läs också